VENTE ET IMMEUBLES DE RENDEMENT — LAUSANNE

Vendre à Lausanne, où tout se joue sur le quartier.

À Lausanne, tout se joue sur le quartier. Les écarts de prix entre secteurs y sont plus marqués que partout ailleurs dans le canton, et une estimation établie à l'échelle de la ville n'a pratiquement aucune valeur. Nous travaillons au niveau du quartier.

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L'équipe de courtiers Grohe Immobilier dans son agence de Morges

Signature d'un mandat de vente chez Grohe Immobilier

À Lausanne, votre quartier vaut mieux qu'une moyenne.

Appartement en PPE, villa, immeuble de rendement ou terrain : nous connaissons les prix pratiqués dans la région depuis 1994. Une estimation juste dès le départ, c'est une vente plus rapide et mieux négociée.

Appartements en copropriété et villas

Résidentiel

Immeubles résidentiels, professionnels et commerciaux à rendement

Investissement

Terrains à bâtir

Développement

Installés à Morges depuis 1994

Artisans du lieu de vie, nous considérons chaque foyer comme un espace de vie avant tout. Un lieu de partage et de souvenirs, au cœur d'une approche humaine, locale et durable, que nous plaçons au centre de chaque projet.

Nous sommes également présents dans les réseaux professionnels et associatifs de la région. Cette proximité nourrit notre compréhension du terrain, des dynamiques locales et des attentes concrètes des habitants.

Notre ancrage est un choix assumé : nous développons nos activités ici, dans une région que nous connaissons et dans laquelle nous nous inscrivons dans la durée.

32 ans

d'expertise immobilière locale

4.6/5

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Questions fréquentes

FAQ

Estimation, prix du marché, délais, frais. Tout ce que les propriétaires nous demandent avant de mettre leur bien en vente, expliqué clairement par nos conseillers.

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Quel est le prix au m2 à Lausanne en 2026 ?

La moyenne lausannoise se situe entre CHF 11'600 et 12'700/m² selon les sources, autour de CHF 13'600 pour les appartements et CHF 11'900 pour les maisons (Neho, RealAdvisor, 2026). Mais cette moyenne masque l'essentiel : selon le quartier, les prix relevés s'étalent d'environ CHF 6'000 à 15'600/m².

Pourquoi le quartier compte-t-il autant à Lausanne ?

Parce que l'écart entre le secteur le moins cher et le plus cher dépasse un facteur deux et demi, à surface et état comparables. Une estimation établie sur une moyenne lausannoise peut donc s'éloigner de plusieurs centaines de milliers de francs de la valeur réelle de votre bien, dans un sens comme dans l'autre.

La concurrence est-elle plus forte à Lausanne ?

Oui, l'offre est nettement plus abondante qu'en périphérie. Un acquéreur compare beaucoup avant de se décider : la qualité des photos, la clarté du descriptif et la cohérence du prix pèsent davantage encore qu'ailleurs.

Vendez-vous aussi les immeubles de rendement ?

Oui. Un immeuble de rendement se vend sur des critères financiers avant tout : état locatif, rendement, travaux à prévoir. Le dossier présenté aux investisseurs n'a rien à voir avec une annonce résidentielle, et nous le construisons en conséquence.

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