Financement immobilier · Suisse

Calculez votre potentiel d'achat

Estimez le prix maximum que vous pouvez financer selon les règles bancaires suisses, fonds propres, revenu brut et taux d'endettement. Sélectionnez votre type de bien.

Fonds propres min. 20 %
LTV max. 80 %
2e pilier LPP Autorisé
Amortissement 15 ans
Prime de taux —
Revenus
Salaire brut + primes régulières
Revenu brut annuel
Revenu total 120 000 CHF
Fonds propres
Minimum 20 % du prix d'achat · au moins 10 % hors LPP
Fonds propres 150 000 CHF
Composition des fonds propres (optionnel)
Le 2e pilier (LPP) et le pilier 3a ne peuvent pas être utilisés comme fonds propres pour ce type de bien (ASB / FINMA). Seule la fortune personnelle est acceptée.
Au moins 10 % du prix d'achat doit provenir de fonds hors LPP (épargne ou 3a).
Tauxi
Durée de l'hypothèque fixe
Les banques calculent la capacité avec un taux théorique de 5 %, indépendamment du taux réel. Le taux choisi sert uniquement à estimer vos mensualités.
Taux indicatifs moyens au 1er avril 2026 · BNS : 0 % · Sources : Comparis, PostFinance
Détail des charges mensuelles
Intérêts
—
Taux réel × hypothèque
Amortissement
—
2e hypothèque / 15 ans
Frais d'entretien
—
~1 % de la valeur / an
La capacité financière (Tragbarkeit) est calculée avec un taux théorique de 5 % pour s'assurer que vous pourriez assumer l'hypothèque même en cas de remontée des taux. Ce taux d'endettement théorique doit rester sous les 33 % du revenu brut.
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Prix d'achat potentiel
—
Saisissez votre revenu et vos fonds propres
Hypothèque maximale—
1re hypothèque (≤ 65 %)—
2e hypothèque (≤ 15 %)—
Mensualités estimées—
Fonds propres requis (20 %)—
Taux d'endettement théorique — %
Saisissez vos données pour calculer
1re hyp.
0 %
2e hyp.
0 %
Fonds propres
0 %
Aucune donnée sauvegardée
Simuler ne suffit pas
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